南宁市外墙补漏注意事项

使用微信扫描二维码分享朋友圈，成交更快更简单！

外墙漏水主要表现在三个方面：墙面漏水、外墙窗四周漏水、预留孔洞处漏水。
一、外墙是房屋的维护结构，由于长期的与室外的温度和湿度相接触，受到湿度、干度的交叉作用以及温差的影响，如果施工的质量得不到，很容易引起外墙材料出现裂缝，从而导致外墙漏水。
二、外墙窗四周漏水是外墙漏水的多发位置，造成四周漏水的主要原因包括以下几个方面。
①外墙窗大多采用的都是后塞口的方法来进行施工，都会先预留一个门窗洞的位置，等粉刷完毕之后再开始安装门窗，所以这就造成了预留的洞口和实际门窗的尺寸不是完全准确，形成了缝隙。所以容易在下雨的时候雨水渗透到缝隙中来。
②外墙窗的预留洞口之间没有用柔性材料进行密封和填塞的话，容易受到温差的影响造成连接部位开裂，从而造成外墙漏水。
③在施工的时候有些工人会使用玻璃胶来嵌缝，但是玻璃胶容易老化，所以造成下雨天的时候雨水沿着胶边侵入缝隙中，引起外墙漏水。
三、外墙面一般有两种预留孔，一种是便于施工的预留孔，另外一种是实际的预留孔。
①在装修施工的时候钢筋混凝土外墙两侧模板一般都是采用的对拉式穿墙拉杆来连接的，所以会造成外墙上留下许多的小孔，这些小孔往往都不会被重视，得不到处理，所以就会造成雨水在风里的作用下沿着孔洞渗入到室内来。
②在房子建筑的时候，一般会预留空调排水管孔和排气扇孔，所以这些孔洞都容易造成室外下雨时，雨水向室内渗透。

外墙水泥砂浆找平层或聚合物水泥砂浆防水层完工后没有进行养护，容易造成起壳或开裂。因此，外墙水泥砂浆找平层施工完毕且砂浆凝结后，应进行浇水养护或覆盖塑料薄膜养护。浇水养护应根据气候情况来进行，一般气温在20C左右的晴天，每天须浇水2~3次，以保持墙面湿润，养护时间不得少于3天，确保砂浆内部的水分不会很快蒸发，以达到预期的强度和粘结力要求。
外墙渗漏的重要性
我们会发现，有很多住户会比较关注房屋内部的结构是否正常使用，对于建筑保护层的外墙会被忽视，其实，建筑外墙也是很重要的，如果外墙体性能差，轻则影响到某一两处内部结构的使用。严重的话，就会导致房屋整体出现问题，所以也可以看出，当外部使用状况不好时，也是要非常注意的，如果不采取任何措施处理，会导致外墙的现有病害更加严重，再过很长一段时间，也会导致房屋整体出现不良问题，所以也可以看出当外部使用状况不佳时也得及时做好加固整改工作。
外墙面防水层即在外墙面上涂抹防水剂、防水砂浆、防水涂料等，设置一层防水层，将雨水阻隔在墙体之外，防止其通过墙体中孔洞或缝隙渗入墙体，达到墙体防水的目的。适用于各类墙体表面防水，或与其他防水形式共同适用形成复合防水。为建筑物外墙防水工程施工质量，细部防水处理一般须与主体结构、砌筑、抹灰、门窗、幕墙、饰面板（砖）等工程配合施工，采取一致的安全施工措施，并参与其质量验收。比如装配式建筑外墙构造防水，以及门窗、幕墙、饰面板（砖）的防水应作为一道工序在其施工中完成。
外墙防水补漏
对于外墙上砌体填充上下窗台的底、顶浮板以保持建筑外立面垂直线的平滑时，底、顶浮板之间的内板容易渗水。接下来，让我们看看空调板与外墙交接处的外墙防水补漏防治措施。空调板应按屋面外墙防水补漏的要求加固，节点也应防水，特别是在空调板与砌体连接处，应布置外墙挡水坎，并布置合理的泛水高度和坡度。
涂料外墙防水的施工
1.施工人员按照施工要求，需要做好高层外墙防水施工部位放置安全绳。
2.将外墙局部开裂、滚筒外墙涂层凿子看到墙基、窗框和墙体接缝开裂涂层打开，并将墙体全部剪断掉，用软刷清洗，确保没有灰尘、水泥残渣等。
3.用有机硅防水涂料与水按1：2稀释后，加高标号水泥抹灰，将外墙所有裂缝、孔洞填平，窗框与墙体接缝及墙体裂缝用弹性体密封材料密封，切断外墙渗漏水源。
4.高层外墙防水施工，采用防水砂浆填筑找平，与原墙体涂层相配合，确保墙面平整，并与墙体紧密结合。